现在人们生活水平提高了，交通方便了，所以大家都喜欢到处觅食、游玩，开平作为全国优秀旅游城市，更是吸引了珠三角周边城市大批慕名而来的自驾游客。

开平是中国优秀旅游城市，年度广东省县域旅游业综合竞争力指数排名开平名列第一，开平碉楼文化旅游区创建国家5A级旅游景区顺利通过省验收，并全力冲刺迎接国检；如今又在大力发展特色小镇、生态旅游等旅游产业，中外游客数量将迎来爆发式的增长。

目前开平区域内大大小小的农庄如雨后春笋般涌现，这也恰恰体现了人们看上了这个无比巨大的市场，但根据调查得出，目前开平区域内缺乏能真正集种殖、采摘、观光、休闲、度假以及生态教育、传统文化教育等功能一体的综合型观光旅游农场，无法满足日益增长的乡村生态体验型旅游度假的需求。

本次的股东股份招募项目，正是基于这个巨大的市场需求而发起的。

股东招募投资计划书分三部分，

第一部分是农场的概况与发展规划；

第二部份是农场股份认购方案；

第三部份是农场运营方案。

第一部分：农场概况与发展规划

1、农场概况。农场位于百合镇齐塘管区，农场合同期二十年，农场整体面积亩，田地亩，鱼塘亩。农场现种有无花果、百香果、橙、四季甜蜜桔、柠檬、嘉宝果、巴西樱桃、木瓜、树莓等水果（其中无花果、百香果、木瓜、巴西樱桃、四季甜密桔、柠檬等已可采摘）。农场地理位置得天独厚，环境优美，东边和省道相连，南边潭江，西、北边都是鱼塘，用来钓鱼划船非常合适。附近有赤坎古镇，塘口自立村、立园，百合马降龙碉楼与村落，蚬冈瑞石楼等景点。而本农场正好位于开平碉楼文化旅游区内！离上述所有景点都是十分钟车程左右！

航拍日期：年10月25日

图中染紫色的部份是本次计划投资的场地

农场完善后的全场效果图

2、农场发展规划。发展生态农业观光旅游，主要有花木观赏、水果采摘、钓鱼、划船观光、农家乐、自助认领种植、生态教育、文化圈子培训班、露营、篝火晚会、清吧、棋牌、住宿等项目。

农场实物拍摄

累的时候，漫步在田园里，呼吸着新鲜的空气，会让你忘掉一切的烦恼。这里没有来来往往的车辆，没有熙熙嚷嚷的人群，有的只是满园的花香和天空中偶尔飞过的几只小鸟，在这样的环境里，就像风一样自由自在。

第二部分：股东招募投资计划书方案

以下方案给各位意向合作伙伴初步了解，正式方案待股东确定后成立股东会确定。

1、招募股份、资金及用途：

%股份招募，每股5万，一共股，招募资金总额万元人民币，招合伙人股东50名以内，其中发起人认购10-20股。

用途：农场保证金及租金13万，平整场地、扩建鱼塘23万，喷淋系统电力系统及棚架建设15万，果树苗及鱼苗12万，兼并场地45万（前期）

鱼塘钓鱼飘台、木桥13万，护栏10万，大棚、凉亭、简易卫生间16万，观海楼休息台10万，清吧（轻钢、玻璃结构）10万，原有建筑改造成课室5万，完善道路及停车场22万，完善水电系统12万，轻钢结构别墅万，农场美化、花草树木的种植15万。购置设备，各类家电及电子设备34万，家具家俬18万，餐饮餐具器皿4万。儿童娱乐设施8万。灶、烧烤、餐馆场地（不硬底化）5万，余下90万生产备用资金。

以上预算已全部含人工、材料。农场本身具有的建筑可使用,有的改建或扩建后可使用，还有的现在刚打了地桩的，另外全场基本上已种满各种果树，后期的绿化基本上是点缀，所以预算费用看上去少了，但实际上是经过仔细计算推敲的，可向发起人索取详细数据。

一、支出预计表

18,

其中化肥、农药、

饲料每月1.5万

开业后才有这几项支出

二、收入预计表

根据支出与收入预计表得出每年预计纯利润：,元

注：住宿别墅10间小户型，每晚元，别墅大户型5间，每晚元。

24亩开放鱼塘养殖支出已列出，但收入未列入。

3、每位股东最少认购1股，上不封顶。所有参与股份认购者%投入，得到90%分红，另外7%的分红纳入公司户用作发展资金，2%分配给管理人员以及所有工作人员，1%为执行董事所得。执行董事制定农场发展方向、营销策略报股东会表决，执行董事不再领薪水，需要承担组建团队，管理团队，每天处理各事项，协调各方沟通，定期公布财务报表等工作，首任执行董事原则上由发起人担任，如果执行董事工作严重失职，股东可以通过召开股东大会改选。

5、公司主要人员架构。股份认购成功后成立股东会，除了一名执行董事，另外股东选举一名监事,一名农场主管和一名财务总监，不能同一人担任(暂时由其他股东兼任）待公司正式成立后通过社会聘请。农场主管和财务总监需定期向股东报告一次农场情况，可建立







































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